За последние полтора года некоторые ЖК с момента начала продаж до момента ввода в эксплуатацию выросли в стоимости почти в два раза
Сегодня рост цен на недвижимость не дает покоя многим. Особенно это касается тех, кто много лет копил квартиру и не смог ее купить из-за решений принятых в правительстве. Мы с коллегами решили обойти офисы застройщиков в Алматы, чтобы узнать мнение "продажников" насчёт ажиотажа и цен на рынке. В ходе разговора мы задавали обывательские вопросы, чтобы понять, как они формируют мнение своих клиентов. Нам показалось, что менеджеры, с которыми удалось переговорить, достаточно хорошо владеют ситуацией и могут уверенно отвечать на обывательские вопросы.
Одна из специалистов рассказала, что во время пика изъятий пенсионных средств к ней записываться приходилось почти за месяц. Ажиотаж был настолько велик, что они просто не успевали детально объяснять клиенту подробности. Продажи росли существенно. Сейчас в выходные можно попасть к менеджерам без очереди, но это не везде. Кстати, за несколько лет льготные программы для 2-3-4 комнатных квартир в Алматы стали неактуальны, а однокомнатные квартиры продаются, как только открываются продажи.
За последние полтора года некоторые ЖК с момента начала продаж до момента ввода в эксплуатацию могли вырасти в стоимости почти в два раза. Сам факт роста зависел не только от этапа строительства или себестоимости, а в результате повышенного спроса. Подобную динамику можно отследить на сайтах с новостройками (например korter.kz).
Еще менеджеры считают, что из-за изъятий пенсионных отчислений очень многие пострадали. Интересно, что купить квартиру сейчас сами работники не смогут. Более того, они не ожидают снижения цен и поэтому рекомендуют вкладывать на этапе строительства.
Осталось 3 дня до окончания месяца и еще неделя до выхода статистики цен за июнь. Посмотрим, что скажет официальная статистика, и если цены не остановят рост, что будут говорить чиновники, у которых все всегда великолепно.
Источник: Telegram-канал @RiskTakersKZ.
Фото: topspb.tv.
