Земельные участки должны использоваться по тому назначению, которое указано в документах на них. Об этом сообщила судья специализированного межрайонного суда города Астаны Гуля Алимбаева на «круглом столе» по вопросам принудительного изъятия земельных участков, неиспользуемых по назначению или используемых с нарушениями законодательства, передает Казинформ.
«Земельные участки должны использоваться по тому назначению, которое указано в документах на них. Если предоставлена земля для строительства многоквартирного жилого комплекса, то на этой земле и должен стоять комплекс. Причем в сроки, установленные законом. Сроки и условия освоения земельных участков предусмотрены Земельным кодексом, в частности статьей 22. Думаю, что нет необходимости подробно останавливаться на этой статье. Хочу только назвать сроки, в течение которых тот или иной земельный участок должен быть использован по назначению и когда он может быть изъят. Если земельный участок, предназначенный для строительства, не используется в соответствующих целях в течение трех лет со дня принятия решения о его предоставлении, то такой участок подлежит принудительному изъятию. Соответственно, земельный участок, предназначенный для ведения сельского хозяйства, в том числе крестьянского или фермерского, неиспользуемый в общей сложности два года в пятилетний период с момента первоначального выявления факта неиспользования, также подлежит принудительному изъятию», - сказала Алимбаева.
По ее словам, статьей 93 Земельного кодекса предусмотрены случаи использования земельного участка с нарушением законодательства, которые также предусматривают возможность принудительного изъятия. К таким нарушениям относятся: использование земельного участка или его части не в соответствии с целевым назначением; с нарушением определенных требований, определенных правилами рационального использования земель сельхозназначения; несоблюдение требований, установленных статьей 99 Кодекса - это касательно орошаемых земель; использование земельного участка, которое привело к значительному ухудшению экологической обстановки.
Судья отметила, что если нарушение земельного законодательства заключается в использовании участка не по целевому назначению, то землепользователь имеет право в течение двух месяцев с момента получения соответствующего предписания обратиться в местные исполнительные органы с заявлением об изменении целевого назначения этого участка. В других случаях возникает возможность принудительного изъятия участка. Изъятие производится исключительно в судебном порядке по иску органов, осуществляющих государственный контроль за использованием и охраной земель.
Алимбаева также сообщила, что до предъявления такого иска законодательство дает землепользователю еще один шанс для того, чтобы начать использовать земельный участок. Сроки, которые устанавливаются предписанием уполномоченного органа, это один год по иску для использования участка по назначению с момента выявления факта неиспользования для устранения нарушения законодательства. То есть, если за это время землепользователь не приступит к использованию участка, либо не устранит нарушения, начинается судебное разбирательства по иску.
