Аналитики прогнозируют дальнейший рост цен на недвижимость в Казахстане
По итогам января 2022 года средняя стоимость одного квадратного метра в новостройке составляет 386,3 тысяч тенге, цена на вторичное жилье – 409,1 тысяч тенге. По сравнению с декабрем 2021 года, цены выросли на 2,1% и 2,8% соответственно, сообщает Sputnik Казахстан.
Аналитики FinReview считают, что до апреля 2022 года рост цен составит в пределах 10%. После начала действия новых порогов достаточности пенсионных отчислений рынок жилья должен перезагрузиться.
"Однако существенной коррекции ожидать не стоит. Все дело в росте инфляции и желании людей спасти свои накопления от обесценивания. Как правило, в условиях рыночной экономики стоимость жилья растет выше уровня инфляции. Однако сейчас и без этого цены завышены на 15-20%, а значит, сначала должна произойти коррекция стоимости. Но она маловероятна, вернее, цены на жилье не упадут, а продолжат расти в пределах 5% в течение первого полугодия. Эта динамика, находящаяся ниже инфляции, и есть коррекция. Во втором полугодии цены будут расти в пределах 10%", – объясняют эксперты.
Аналитик компании Esperio Нурбек ИСКАКОВ полагает, что при базовом сценарии цены на недвижимость в Казахстане вырастут в пределах 5%. К концу 2022 году, по его мнению, возможно снижение стоимости жилья.
"При сохранении положительной динамики в экономике Казахстана, а также учитывая сворачивание мер поддержки экономики (речь о закрытии ряда госпрограмм), рост цен будет достаточно быстро замедляться", – заявил собеседник Sputnik.kz.
По данным Бюро национальной статистики, в январе 2022 года больше всего новое жилье подорожало в Туркестане (на 7,9%) и Кокшетау (5,5%).
Ни в одном регионе не наблюдалось снижения цен на новостройки. Только в Павлодаре и Таразе стоимость квадратного метра за новое жилье не изменилась.
Что касается вторичного жилья, то больше всего оно подорожало в Актобе (на 8,3%) и Павлодаре (7,9%). В Уральске, Атырау и Талдыкоргане цены остались на прежнем уровне.
Также наблюдается сильное снижение количества сделок купли-продажи жилья в январе 2022 года. За прошедший месяц их насчитывается немногим больше 33 тыс. Это почти на 65% меньше, чем в декабре 2021 года.
Фото: Pixabay.
