В Павлодарской области на аренду помещений пенсионного фонда выделено более 47 млн тенге
За месяц до новогодних праздников центральный офис АО «ЕНПФ» разместил на сайте госзакупок десятки объявлений на сотни миллионов тенге. Пенсионный фонд по всей стране массово закупает услуги по аренде офисных помещений на 2016 год. Если верить сайту госзакупок, только на Павлодарскую область было выделено 47 149 009 тенге, чтобы оплатить аренду 14 точек обслуживания. Львиная доля этой суммы, а именно 35 200 000 тенге, заложена в бюджете фонда на съем трех скромных офисов в Павлодаре.
Разброс в суммах значительный: 24 миллиона тенге и 11,2 миллиона тенге. И это при том, что стоимость одного квадрата в лучших бизнес-центрах Павлодара составляет 1900-2200 тенге, а площади, занимаемые фондом, в общей сложности едва ли превышают 500 квадратов. Простая арифметика – умножаем общую площадь на стоимость квадратного метра, а потом множим получившуюся цифру на 12 месяцев. Получается всего 13,2 миллиона тенге. Допустим даже погрешность, и накинем сверху 30-50 процентов, но в конечном итоге все равно не выходит цифра в 35 200 000 тенге. ЕНПФ не нефтяная компания, но фонд почему-то готов платить в Павлодаре в три раза выше рыночной цены за съем каждого квадрата.
28 ноября пенсионный фонд должен был завершить прием заявок на лоты в 24 миллиона и 11,2 миллиона тенге. Накануне мы направили запрос в пресс-службу АО «ЕНПФ» на имя председателя правления Руслана ЕРДЕНАЕВА. Задали, в общем-то, простые вопросы, попросили расчеты на 2016 год, спросили, сколько была заплачено за аренду в 2015 году. Сначала выяснилось, что наш запрос «заблудился» и попал в пресс-центр на день позже, далее случились праздники, и, по словам руководителя пресс-службы фонда Марины АКМАЕВОЙ, понадобилось время для тщательной подготовки. Спустя неделю мы получили письмо от Руслана Ерденаева. Выяснилось, что руководству АО «ЕНПФ» требуется еще месяц для сопоставления цифр: «…В связи с тем, что при подготовке ответа на запрос возникла необходимость дополнительного изучения и проверки, сообщаем о продлении сроков предоставления информации».
Пока в пенсионном фонде разбираются в ценообразовании на павлодарском рынке недвижимости, мы объехали офисы ЕНПФ в областном центре. Поскольку в телефонных переговорах Марина Акмаева не раз подчеркивала, что важно ознакомиться с технической документацией и полным списком требований, которые фонд предъявляет арендодателям, то решено было посмотреть на те помещения, что снимаются сейчас.
Начали с головного офиса павлодарского филиала АО «ЕНПФ» по адресу Исиналиева, 1, который не занимается обслуживанием вкладчиков. Навскидку здесь около 200 квадратов, два кабинета, судя по всему не рабочие, и используются как склады. Мы насчитали 12 рабочих мест, не считая приемной, вполне просторно. В пресс-службе фонда нас предупредили, что руководитель филиала Владимир ПИТРАКОВ не уполномочен отвечать на наши вопросы, но все же решили уточнить у него площадь арендуемого офиса.
- Что же вы сразу начали с запросов в центральный офис, - начал как будто с обидой в голосе разговор Питраков. – Мне звонят с офиса, спрашивают, кто такая эта журналистка, а ведь могли
прийти, познакомиться, мы бы с вами поговорили. Так или иначе, но разговора не вышло. Владимир Питраков, мило улыбаясь, отказался отвечать на простой вопрос: сколько квадратов занимает головной офис павлодарского филиала. Стоимость аренды он, конечно, тоже не назвал. Но по соседству сдается офис в 80 квадратов по 1900 тенге за квадрат.
В отделении №1, расположенном в центре Павлодара, после долгих сомнений все же озвучили нужную цифру – арендуемая площадь 178,5 квадратов. Сотрудникам фонда тут явно тесно, и помещению требуется ремонт. Во втором отделении Павлодара навскидку квадратов 80, и соседствует офис с «Обувным раем», раньше здесь была кофейня, теперь представительство пенсионного фонда. Нигде никакой охраны мы не заметили.
Как мы уже говорили, в общей сложности в Павлодаре офисов фонда квадратов 500. И со слов Марины Акмаевой, обычно при формировании бюджета берется цена аренды за прошлый год с учетом рыночных корректировок. Кроме того, в фонде не приветствуют частую смену адресов, чтобы не путать вкладчиков, и есть вероятность, что арендодатели останутся прежними, и не исключено, что за 2015 год павлодарский филиал ЕНПФ платил за аренду помещений по цене выше рыночной. К слову, настораживают и другие суммы, выделенные на аренду помещений в районах и городах Павлодарской области.
Так разыгрывается лот по аренде помещений в Экибастузе в 2 620 804 тенге на съем до 90 квадратов. Выходит где-то по 2 426 тенге за аренду одного квадрата. Выше, чем в Павлодаре, и выше, чем в Экибастузе, где 1500 тенге за квадрат считается очень дорого. Или возьмем, к примеру, Железинский район и 50 требуемых квадратов на 728 тысяч тенге. В частном торговом доме сдаются офисы по 666 тенге за квадрат, а фонд заложил более 1200 тенге за квадрат.
В пенсионном фонде подчеркнули, что до подписания договоров с арендодателями еще далеко. Конечно, ряд лотов еще не был разыгран и, возможно, арендодатели предложат реальные цены, сопоставимые с рыночными, поэтому мы направим в ЕНПФ еще один запрос на опережение с просьбой предоставить результаты госзакупок. Есть надежда, что офисы у пенсионного фонда в Павлодаре золотыми выходят только на бумаге, а не на деле. И отказ отвечать на простые вопросы связан исключительно с излишней скромностью должностных лиц, а не попыткой скрыть информацию.
