Полиция часами торчит в строительном магазине “Молоток”, хозяйка которого воевала с прокладкой, о ликвидации которой заявил Касымбек
В строительном магазине “Молоток” по адресу: ул. Косшыгул улы, д. 25, НП 14, принадлежащем жительнице столицы Шолпан САМАТ (на снимке), многолюдно из-за полицейских. Оторвав себя от борьбы с преступностью, полицейские парами или группами по пять человек приходят в “Молоток” по жалобам анонимов, поступающим в некий анонимный телеграм-чат. Анонимам не нравятся тазики, выставленные Шолпан у входной группы магазина. Полицейские предъявляют ей претензии в нарушении общественного порядка.
Местные жители однако рассказывают, что Шолпан за свой счет покупает чернозем, высаживает розы у магазина, построила домик для бездомных кошек и собак, которых подкармливает. Также она помогает продуктами малоимущим семьям из этого района.
Шолпан САМАТ, чей стаж работы как ИП составляет 21 год, известна тем, что воевала с фирмой-прокладкой акимата “Елорда құрылыс компаниясы”, созданной для решения проблем столичных дольщиков.
Напомним, на брифинге в СЦК в конце прошлого года аким Астаны Женис КАСЫМБЕК сообщил, что в 2024 году эту компанию планируют ликвидировать. Он отметил, что государство не может бесконечно достраивать дома за недобросовестными застройщиками.
Касымбек прав еще и потому, что за этой акиматовской прокладкой тянутся истории, не улучшающие имидж властей (их регулярно освещал мой коллега Сергей ПЕРХАЛЬСКИЙ).
- Любой застройщик – это представитель кого-нибудь из клана чиновников, - говорит хозяйка “Молотка”. - Никто с улицы в столичную застройку залезть не сможет.
По договору о долевом строительстве с ЖСК “Жас Отау 2007” я на кредитные деньги купила помещение под магазин в 12-этажке, которую строила аффилированная с ЖСК фирма ТОО “АССМ-01”. В 2016 году, когда дом был полностью достроен, документы оформили только 70% дольщиков, остальным сказали, что акимат почему-то их не подписывает.
У застройщика начались проблемы: было покушение на заказное убийство – жена одного из учредителей заказала его компаньона, из сейфа пропали документы, возбуждено уголовное дело за хищение денег дольщиков, на имущество наложены аресты. Все трое учредителей застройщика оказались за решеткой.
Начав разбираться, я обнаружила схему, о которой все боятся рассказывать. Выяснилось, что, кроме меня, документы не получили еще три тысячи дольщиков, чьи дома строил этот застройщик. Собравшись, мы удивились: нас смешали в одну кучу.
Дело в том, что у кого-то дома были построены на 50%, у кого-то на 80%. Две 12-этажные башни нашего ЖК “Казахстан” и еще два жилых комплекса были полностью достроены. В этих трех комплексах 70% собственников получили документы, а 30% их не дали.
В ЖК “Ақерке 1”, например, из четырех подъездов в эксплуатацию ввели три. От дольщиков потребовали создать новое ЖСК, чтобы сделать их четвертый подъезд проблемным. Но все четыре подъезда были единой системой, и народ возмутился.
Для чего это делалось? Для того чтобы выделить своим прокладкам больше денег из бюджета для достраивания.
Мы, неоформленные дольщики из трех ЖСК, на квартиры и помещения которых был наложен арест как на имущество недобросовестного застройщика, вместе с адвокатами стали протестовать. После наших протестов и обращений нас исключили из числа проблемных дольщиков, а дома вывели из уголовного производства.
В итоге благодаря нашим усилиям количество проблемных дольщиков сократилось с трех тысяч до одной тысячи. Были выделены восемь категорий: первая – когда вообще не выложено ни кирпича, но два-три миллиарда ушли; вторая – построено 30%; третья – 50% и так далее.
Регистрационный орган потребовал от нас справку от застройщика об отсутствии задолженности. Застройщик на тот момент сидел в изоляторе за растрату денег пайщиков и никаких справок, понятно, предоставить не мог.
Тогда нас отфутболили к судоисполнителю, который запросил за регистрацию по 240-250 тысяч тенге с каждой квартиры.
Мы с Сандыгуль КОЖАНОВОЙ, активисткой из ЖСК “ZHANA MUNAR”, ходили на прием к вице-министру юстиции. С криком и гамом, помогая еще 150 дольщикам, мы добились бесплатной регистрации нашего имущества.
Нам пришлось извлекать компроматы на акимат. Например, о том, как 142 парковочных места в ЖК “Казахстан”, принадлежащие ЖСК “Жас Отау 2007” и арестованные для возмещения ущерба пайщикам, оказались в собственности простого продавца отдела продаж этой фирмы. Тот заложил их в "Банке Астаны", в результате чего паркинг достался фирме, строящей ЛРТ. Эта афера наглядно доказывает, что между недобросовестными застройщиками и акиматом была связь, иначе её бы было не повернуть.
Кого-то из неоформленных дольщиков нам пришлось самим бегать разыскивать – просили в органах юстиции списки всех оформленных, потом выявляли остальных, потому что чем больше пострадавших, тем больше надежды на успех. Вот мой “Молоток” и мучают бесконечными проверками и набегами полиции по анонимным жалобам.
Афера с паркингом
Афера с паркингом, доставшимся ТОО “Астана LRT”, сменившим теперь название на ТОО “City Transportation Systems”, действительно была знатной. Рассказываем.
С 2010 года учредитель ТОО “АССМ-01” Ерик СМАГУЛОВ и его сообщники заключали мнимые договоры о проведении подрядных и субподрядных работ. Для привлечения денежных средств дольщиков ими были созданы ЖСК “Ақерке 1”, “Жас Отау-2007”, “Эльнара Астана”. При этом каждый из фигурантов уголовного дела являлся директором либо учредителем ТОО “АстанаСервисСтройМонтаж-01”, ТОО “Какаду”, ТОО “АССМ-01”, ТОО “Кенбидайык”, ТОО “Гульнур 2005”, ТОО “Жаңа-Арқа Инвест”.
Приговором районного суда № 2 Алматинского района города Астаны от 29 апреля 2019 года Смагулов, АЛШИНБАЕВ и БАРАКБАЕВА осуждены к различным срокам лишения свободы за присвоение денег 982 пайщиков, которые внесли 12 599 038 801 тенге. Строительство четырех проблемных объектов продолжило ТОО “Елорда құрылыс компаниясы”. Финансирование на это пришлось выделять из Национального фонда Республики Казахстан через АО “Национальный управляющий холдинг “Байтерек” на условиях возвратности.
А что с арестованным имуществом мошенников? Пока шло следствие, 142 парковочных места в жилом комплексе “Казахстан”, принадлежавших ЖСК “Жас Отау-2007”, в 2016 году оказались в собственности продавца этой фирмы Данияра БЕКАХМЕТОВА. Позже Данияр признался, что сделка была мнимой: на момент её заключения он работал у застройщика, и тот, мол, просто заставил его переписать эти парковки на себя.
3 мая 2017 года между АО “Банк Астаны” и ПК “СПК АГРО-КООПЕРАЦИЯ СКО” было заключено соглашение об открытии кредитной линии на 1 060 590 000 тенге на пополнение оборотных средств в рамках бюджетного кредита АО “Аграрная кредитная корпорация” для проведения весенне-полевых и уборочных работ. В обеспечение исполнения обязательств ПК “СПК АГРО-КООПЕРАЦИЯ СКО” Бекахметов передал в залог банку парковочные места в ЖК “Казахстан”.
22 августа 2018 года между банком и АО “Фонд проблемных кредитов” был заключён договор об уступке права требования № 106, согласно которому к фонду перешло право требования остатка задолженности ПК “СПК АГРО-КООПЕРАЦИЯ СКО”, а также залоговое обеспечение в виде парковочных мест в количестве 125 единиц, расположенных по адресу: г. Астана, район Сарыарка, ул. Шәймердена Қосшығұлұлы, дом 25, общей площадью 1 954 кв. м.
Решением Сарыаркинского районного суда от 19 июля 2019 года по иску АО “Фонд проблемных кредитов” к ПК “Сельскохозяйственный производственный кооператив АГРО-КООПЕРАЦИЯ СКО” Бекахметову обращено взыскание на заложенное имущество в виде парковочных мест, принадлежащих на праве собственности Бекахметову Д., с установлением начальной продажной стоимости 255 502 095 тенге.
Но, как всем известно, в “Банке Астаны” зависли деньги ЛРТ. И 13 августа 2019 года АО “Фонд проблемных кредитов” передал свои права на парковочные места ТОО “Астана LRT” (ныне ТОО “City Transportation Systems”) в счёт погашения долга банка. Постановлением частного судебного исполнителя от 17 сентября 2021 года парковочные места переданы ТОО “City Transportation Systems” в натуре без реализации.
7 февраля 2023 года в адрес прокуратуры города Астаны поступило ходатайство от ЖСК “Благополучный”, “Sonar Park”, “Altyn Bulaq Damy”, в котором те требовали вернуть имущество, зарегистрированное на аффилированных лиц, в целях завершения строительства проблемных объектов и передачи их дольщикам.
14 июля 2023 года решением межрайонного суда по гражданским делам города Астаны сделка, заключённая 12 мая 2016 года между ЖСК “Жас Отау-2007” и Бекахметовым, признана недействительной ввиду её мнимости. Однако вернуть парковки назад и передать их в долевом порядке в счёт возмещения ЖСК суд отказался, пояснив, что они по решению суда, вступившему в законную силу, принадлежат ТОО “City Transportation Systems”.
“ТОО “City Transportation Systems” является компанией со 100% участием государства в уставном капитале в лице акимата города Астаны и, производя возврат денежных средств, действует исключительно в интересах государства, а именно осуществляет работы по возврату бюджетных средств, ранее размещённых в АО “Банк Астаны” и предназначенных для строительства легкорельсового транспорта (LRT) в столице”.
Таким образом, что получилось? Мошенники собрали с народа деньги якобы на строительство домов. На эти деньги купили себе парковки. После того как мошенничество вскрылось, парковки были арестованы, чтобы за счёт этого имущества либо достроить дома, либо вернуть людям деньги. Однако кто-то позволил быстренько переоформить их на частное лицо и заложить в банке, который тоже оказался нечестным и куда-то дел деньги, взятые в кредит на строительство ЛРТ.
И теперь ЛРТ у нас строится в том числе за счёт дольщиков. А их дома достраивались акиматовской компанией “Елорда құрылыс компаниясы” за счёт Нацфонда. А кто этому удивляется и хочет, чтобы каждый строил за те деньги, что были выделены ему, взыскивая их не с государства, а с мошенников, получает визиты полиции.
Фото и видео: © Ratel.kz / Ольга Воронько.
ПОДЕЛИТЬСЯ СВОИМ МНЕНИЕМ И ОБСУДИТЬ СТАТЬЮ ВЫ МОЖЕТЕ НА НАШЕМ КАНАЛЕ В TELEGRAM!
