«Свобода» в тисках закона

2614 просмотров
0
Болат АБИЛКАСИМОВ
Среда, 21 Сен 2016, 22:00

Мораторий на продажу земли не помеха для судоисполнителей

На снимке: Кайрат Калиев пришел в Верховный суд

* Жалоба на судью

* Земля по бросовым ценам

* Правила созданы, чтобы их нарушать?

* Сельская идиллия

* Мнение юриста – не в моратории дело

Жалоба на судью

Фермер Кайрат КАЛИЕВ приехал в столицу из села Бостандык Северо-Казахстанской области в поисках справедливости. В понедельник, 19 сентября, он сдал в канцелярию Верховного суда жалобу. В письме, адресованном председателю высшей судебной инстанции Кайрату МАМИ, аграрий жалуется на судью Акжарского районного суда Карлыгаш АРГИМБАЕВУ.

По мнению Кайрата Калиева, она вынесла незаконное решение. Фермер пытался опротестовать действия судоисполнителя, продавшего с аукциона права на аренду земли ТОО «Бостандык».

ТОО «Бостандык», соучредителями в котором состоят 565 жителей одноименного села, обрабатывало больше 6 тыс. га пахотных земель. За свои участки, отданные компании, сельчане получали копейки. Как говорит Кайрат Калиев, в качестве дивидендов можно было получить пару-тройку тонн сена, отходы, два-три мешка муки. Но даже этому люди были рады.

Беда нагрянула неожиданно.

31 мая 2016 года их земли продали с аукциона. Покупателем стало ТОО «Северо-Казахстанская сельскохозяйственная опытная станция», которой руководство ТОО «Бостандык» задолжало около 30 млн тенге. К тому же сельчане, бросившиеся опротестовывать действия судоисполнителя, узнали, что их имущество в залоге у лизинговой компании. При этом, как уверяет Кайрат Калиев, общее собрание по поводу предоставления земель в залог не проводилось. Таким образом, никто из сельчан не разрешал использовать участки в кредитных операциях.

Ссылались сельчане и на мораторий на продажу земли, подписанный главой государства 5 мая 2016 года. Однако никакие аргументы не помогли им отстоять свою землю – судья отказала истцам.

Земля по бросовым ценам

Не меньше вопросов вызвала и сумма, по которой судоисполнитель продал более 6 тыс. га. ТОО «Североказахстанская сельскохозяйственная опытная станция» этот немаленький надел достался за 18 млн тенге.

- Согласно независимой оценке, эта земля стоит около 140 млн тенге. И даже кадастровая стоимость приближена к этой сумме, - говорит Кайрат Калиев. – То есть судоисполнитель продал наши земли чуть больше, чем за 10% от стоимости.

Даже потеряв права на аренду земли, ТОО «Бостандык» так и осталось в должниках.

Лазейки в законах

Кайрат Калиев говорит, что ТОО «Бостандык» - это лишь одно звено в цепочке. Компания, по его словам,

Читайте также
Кручу, верчу - обмануть хочу

аффилирована с печально известным ТОО «Богви», против руководителя которого возбуждались многочисленные уголовные дела. Ratel.kz уже рассказывал об этом в материале «Кручу, верчу – обмануть хочу». Виктор БОГДАНЕЦ купил 51% доли в уставном капитале компании в 2007 году.

К слову, организации, в которых отметился этот предприниматель, были раскиданы по 3 областям Казахстана.

- Получается, что сельские жители, земли которых числятся за этими компаниями, могут лишиться имущества, как мы. Потому что все эти земли заложены по нескольку раз, - отмечает он.

Мужчина уверен, что продажа прав на аренду земли за долги – это великолепная лазейка для тех, кто захочет обойти действие моратория президента.

- У нас было оформлено право аренды на 49 лет. Еще 29 лет остается. А теперь этой землей будут пользоваться другие. И кто может гарантировать, что право аренды не купят компании, аффилированные с иностранцами? - сгустил краски фермер.

Проблемы «свободного» села

Сельчане продолжают отстаивать свои земли - они подали апелляционную жалобу. Тем временем работы на этих участках продолжаются. Но если землю окончательно отберут, то жителям аула Бостандык, что в переводе значит «свобода», придется затянуть пояса потуже.

Читайте также
Скандал у парадного подъезда: на заседание Земельной комиссии не пустили фермеров

- Два-три мешка муки – это, казалось бы, мелочь. Многие скажут, стоит ли из-за этого устраивать шум? Но что нам делать, если и этого мы не будем иметь? Ездить за хлебом в город каждый день не получится. Слишком далеко. Выходит, придется покупать сразу 7-8 булок на неделю. Представьте, каково это будет – есть черствый хлеб? – говорит Кайрат Калиев.

Он жалуется и на то, что работы в селе мало. И даже сено, которое получают жители в качестве дивидендов, на самом деле на вес золота.

- Сейчас мы пытаемся отстоять свои права по закону. Мы намерены пройти все инстанции, - заявляет Кайрат Калиев.

И задумавшись, добавляет:

Пока по закону…

Мнение юриста – не в моратории дело

Столичный юрист Олег КУБАСОВ, комментируя ситуацию, отмечает, что в этом деле есть две стороны медали. Первый спорный момент – передача земель в залог. Для заключения кредитного договора, говорит он, компания должна была предоставить решение общего собрания учредителей.

Читайте также
По большой госнужде чиновников

- Если такое решение было, то с правовой точки зрения все верно. Если решения общего собрания не было, то эта сделка незаконна. Она противоречит положениям устава. Потому что они являются соучредителями, их волеизъявления является обязательным. Соответственно, договор залога, который был заключен финансовой организацией, будет незаконным, - говорит Олег Кубасов.

А вот отсылка к мораторию, судя по всему, сельчанам не поможет.

- Заключение договора купли-продажи происходит на основании ранее заключенного договора, по которому имущество истребуют в качестве оплаты долга. То есть здесь идет реализация уже существующих прав, которые вступили в силу до моратория. А мораторий обратной силы не имеет. В этой части, то право уже возникло. Судебный исполнитель лишь осуществляет процедуру реализации исполнительного производства, - считает юрист.

Регистрация для комментариев:



Вам отправлен СМС код для подтверждения регистрации.




журналист
Если рейтинг новостей запредельно высок, то это означает только одно - дно тупости уже достигнуто.
Как Бэтмен Досаев "спасает" Алматы
Почему в Казахстане так любят чрезвычайные ситуации
Как школьники стали объектами травли
Почему власти не реагируют на сетевые призывы к расправе с учителями и школьниками Международной школы Алматы
Правительство планирует приватизировать Атырауский и Павлодарский НПЗ
Несмотря на дорогостоящую модернизацию, за три года на этих заводах произошло 115 внеплановых остановок
США в первой половине XIX века – всё, как у нас
Кризис может ускорить процесс либерализации экономики. А может и не ускорить
Почему и как "Исламское государство" наносит удары по государству Российскому и является общей угрозой для всех
Пока США, Европа, Россия и Китай спорят друг с другом и готовятся к войне, против них войну уже ведет организация "Исламское государство"
Бешбармак: когда он появился и почему некоторые считают его "русской выдумкой"
Занимательная история Казахстана от Андрея Михайлова
Алма-Ата и Алматы. О творчестве и не только
"Ковры-груди", тюльпаны размером с телевизор и оцифрованные архивы художника - вот чем встречает нас весна
Не Бишимбаев, а его брат - показатель болезни нашего общества
Когда у нас стукачи превратятся в людей с правильной гражданской позицией
В Казахстане ликвидируют посредников на рынке электроэнергии
Кого из них лишат лицензии с 1 апреля и в чьи карманы уйдёт прибыль в 150 млрд
Жителю ВКО суд запретил таксовать в Казахстане
Судоисполнитель через суд лишил должника водительского удостоверения
В Актобе объявили режим ЧС
Аким Актобе обратился к актюбинцам, которых власти до этого успокаивали и обещали, что ничего страшного не будет
Когда правительство возьмётся за яйца
Прагматично-патриотическое молодёжное движение издало "Ежедневник строителя Второй Республики" с цитатами президента
"Самрук-Казына" окутал финансовой тайной проект "Комфортная школа"
Компании, которые участвовали в конкурсах, подписали соглашение о конфиденциальности
Казахская сказка о мальчике Бату стала хитом Amazon
Книга как отложенное оружие мира
Ратель. Лучшее за 2022 год. Эрик Байжунусов
Ratel.kz публикует самые читаемые материалы авторов сайта за прошедший год
Ратель. Лучшее за 2022 год. Аналитическая служба Ratel.kz
Ratel.kz публикует самые читаемые материалы авторов сайта за прошедший год
О запрете на экспорт, ручном управлении экономикой и индонезийском пальмовом масле
Все разумные решения принимаются по-разному, но глупые - одинаково
Макаш и Курмангазы
Как казахский правитель спас легендарного музыканта от тюрьмы
Однофамилец
Всевышний умеет шутить, посмеиваясь над нашими планами и так называемыми экспертами
На рынке арендного жилья Алматы происходит настоящая катастрофа
Казахстанцы без своего жилья будут копить на него ещё очень и очень долго
Исповедь молодого сантехника и молодого акима. Часть 1
- ВЛАДИМИР, огромное Вам человеческое спасибо от всей души и чистого сердца, самое главное здоровья и ещё раз здоровья. На таких людях как Вы, города и держатся. Профессионалов как Вы, необходимо ставить руководителями, которые знают проблему из внутри. Ещё раз ОГРОМНОЕ СПАСИБО!!!!!!!
Когда правительство возьмётся за яйца
- Просто шедевральная статья. Особенно в точности описывает функции партий, которые описаны в данной статье. Изречения которые должны быть прочитаны и приняты во внимание. Самое главное чтобы данный ежедневник был прочитан и принят во внимание. (Про выражение где фигурирует Троцкий просто ШЕДЕВРАЛЬНО и в точку)...
Отчего после публикаций Ratel.kz нервничают в ТОО "AB Energo"
- Сергей, ОГРОМНОЕ Вам спасибо за новое расследование. Всегда держите в напряжение. Ожидаем продолжение... (Интересно, что скажет ещё на это и ГУ "Аппарат акима Абайского района Карагандинской области)
Премьер Смаилов как аманат Назарбаева
- Спасибо большое , здоровье и удачи Вам и Вашим близким, то что Вы творите лучше всех государственных программ по воспитанию . Готовая программа к действию для улучшения жизни населения. Огромное удовольствие что у нас имеется такие журналисты и такой коллектив.
Депутатский запрос фракции "Ак жол": чем комитет гражданской авиации занимался пять лет
- Если случится ещё трагедия , то кого будут винить опять? Всех собак спустили на авиакомпанию Bek Air, хотя надо было просто решать проблему с незаконными постройками намного раньше этой катастрофы. Нельзя это так оставлять. Всех пересажать за коррупцию , кто являлся корнем проблемы!
Все дороги ведут в Каражал: горькая начинка "сладкого пирожочка"
- Огромное спасибо автору за проделанную работу! Только в нашей группе более 100 человек постравших от этой компании в лице гендиректора Максата Токмагамбетова, бессовестного, наглого мошенника, который почему-то до сих пор остаётся безнаказанным, хотя прокуратура и следственные органы завалены сотнями, сотнями заявлений пострадавших. Но мы не остановимся и будем добиваться, чтобы этот "человек", наконец-то, понёс наказание!
Как аким Досаев уничтожает Алматы и рейтинги президента Токаева
- Каменское плато- в р-не обсерватории идет застройка, хотя весной сошел оползень на ул Алмалыкской. Акимат частично помог организовав сброс воды с вышележащего участка на нижнюю часть улицы и домовладельцу в расчистке. Но других мер по предотвращению развития оползневой зоны не принято. Вырублен сад, на месте его строится элитный комплекс Вилла Белгравиа. Летом, здесь нехватка воды, отключения электроэнергии, что будет при вводе в эксплуатацию этого, т.к.доп коммуникаций застройщик не делает.