В Алматы подвели итоги конкурса на покупку 140 двух- и трёхкомнатных квартир на 3,45 млрд тенге
Во вторник, 11 июня 2024 года, были подведены итоги конкурса по закупке 140 квартир для ТОО "Предприятие капитального строительства города Алматы" - ТОО "ПКС". Как и предсказывал Ratel.kz, чуда не произошло. Однако организаторы в лице КГУ "Управление государственных активов города Алматы" смогли нас повеселить.
Напомним, в 2023 году все без исключения квартиры для нужд ТОО "ПКС" на 23,2 млрд тенге были приобретены через ТОО "Real Estate Solution", учредителем которого является ТОО "Qazaq Stroy Almaty". Во время первых конкурсов компания ещё носила своё первоначальное название - ТОО "Fishfood" и была куплена в марте 2023 года с чистой историей как раз под эти закупки. Уже в процессе освоения 23,7 млрд тенге из бюджета Алматы она сменила название и выполнила возложенные на него функции "прокладки" для Qazaq Stroy.
Поэтому у Ratel.kz не было никаких сомнений, что и в 2024 году именно ТОО "Real Estate Solution" сорвёт куш по конкурсу для ТОО "ПКС". Пусть это пока лишь 3,45 млрд тенге, но так ведь и год ещё не закончился. Согласно технической спецификации, через конкурс закупали двух- и трёхкомнатные квартиры на первичном рынке жилья города Алматы не менее ІV класса жилья в количестве 140 штук общей площадью 7 673 кв.м из расчета 1 кв.м за 450 тыс. тенге. Двухкомнатных квартир площадью от 45 до 55 кв.м необходимо купить 80 штук, а трёхкомнатных с площадью с 50 до 70 кв.м - 60 штук.
Но главная фишка конкурса – аванс в размере 30% от суммы закупки. То есть потенциальный поставщик сразу после заключения договора получит чуть более одного млрд тенге, тогда как поставить ТОО "ПКС" квартиры нужно до ноября 2024 года. Миллиард аванса - хорошее подспорье в наше непростое время.
7 июня 2024 года рано утром на сайте госзакупок появилась информация, что на конкурс подана одна заявка, а ближе к вечеру – вторая.
8 июня 2024 года, когда был сформирован протокол вскрытия, стало понятно, что первую заявку подало ТОО "Real Estate Solution", а вторую - ТОО "АГС-Пласт".
Осталось лишь дождаться протокола итогов, чтобы увидеть, будет ли какая-то интрига или же перед нами просто очередной "договорняк", чтобы не тянуть кота за бубенцы - делать закуп из одного источника по несостоявшимся закупкам с перевыставлением конкурса на второй раз, а поскорее осуществить все процедуры.
11 июня 2024 года в 11:44 на сайте госзакупок появился долгожданный протокол итогов.
Согласно ему, ТОО "Real Estate Solution" предложило заказчику квартиры цене 24 663 207,15 тенге за единицу, а общая сумму поставки с учётом условной скидки составила 3 452 849 001 тенге.
ТОО "АГС-Пласт" указало в заявке, что готово поставить квартиры по цене 24 663 214.29 тенге за каждую, а общая сумма за все 140 квартир составит 3 452 850 000.6 тенге.
Мы специально указали точные цифры вплоть до тиын, чтобы вы смогли убедиться, что ТОО "АГС-Пласт" зашло на него исключительно для создания конкурсной массы, чтобы ТОО "ПКС" как можно быстрее завершило конкурс, а ТОО "Real Estate Solution" – получило свой аванс.
Смотрите сами.
По конкурсу стоимость одной квартиры определена в 24 663 214.29 тенге, а бюджет всего лота в 140 квартир – 3 452 850 000.6 тенге.
ТОО "АГС-Пласт" подало заявку второй и именно с такими же цифрами.
Обычно так поступает либо самый первый заявитель на конкурс, либо договорной участник, либо наивный и неопытный участник госзакупок. ТОО "АГС-Пласт" не относится к числу неопытных, так как давно является участником госзакупок и осваивает десятки миллиардов тенге по ним. Поэтому его функция в этом случае – создать мнимую конкуренцию.
При этом обратите внимание, что ТОО "Real Estate Solution" подало заявку первой и предложило цену со скидкой аж в 7 тенге 14 тиын с каждой квартиры! То есть перед нами классический "договорняк" на госзакупках.
В итоге победителем по лоту, естественно, стало ТОО "Real Estate Solution", а бюджет Алматы сэкономил на этой закупке целых 999,6 тенге со 140 квартир.
Кстати, ТОО "АГС-Пласт" в 2024 году уже собрало контрактов по госзакупкам на 25,1 млрд тенге. Среди главных заказчиков - ГУ "Управление строительства города Шымкент" – 10,7 млрд тенге, КГУ "Управление строительства города Алматы" – 10,1 млрд тенге, КГУ "Управление энергетики и водоснабжения города Алматы" – 6,4 млрд тенге, ГУ " Отдел строительства города Талдыкоргана" – 4,5 млрд тенге.
Да и у ТОО "ПКС" был опыт работы с ТОО "АГС-Пласт": в 2016 году был заключён договор на 811 млн тенге на завершение строительства паркинга, расположенного по адресу: город Алматы, южнее улицы Жандосова между улицей Щепкина и Сулейменова в Ауэзовском районе.
Но самым знаменитым объектом, генподрядчиком которого был в южной столице ТОО "АГС-ПЛАСТ" - ЖК "Жандосов", введённый в эксплуатацию в 2017 году. В августе 2022 года только ленивый не написал о том, с каким списком проблем столкнулись жители дома, возведённого по госпрограмме. Разумеется, собственники жилья обратились с жалобами в ТОО "ПКС", которое было и заказчиком проекта, и отвечало за сдачу объектов в эксплуатацию, но там только развели руками.
"Как у заказчика, у нас были претензии к генподрядчику - ТОО "АГС-Пласт" и генеральному проектировщику - ТОО "Алматы Гипрогор". После этого мы обратились в суд, чтобы все обязательства насчет затрат на себя взяли согласно договору по пунктам. Но решением суда нам было отказано по всем пунктам, мы проиграли этот суд", - так комментировал ситуацию журналистам в 2022 году главный инженер ТОО "ПКС" акимата Алматы Бауыржан ТУЛЕГУЛОВ.
Судились с ТОО "АГС-Пласт" и некоторые жильцы дома, которым пришлось самим тратить огромные суммы на устранение дефектов в строительных конструкциях дома.
Так что конкурс по закупке 140 квартир для ТОО "ПКС" сумел нас удивить во всех отношениях.
Осталось дело за малым – дождаться, когда на сайте госзакупок появятся акты приёма квартир, чтобы выяснить, в каких жилых комплексах они расположены. Впрочем, самые внимательные читатели, кто следит за публикациями Ratel.kz, без труда и сами смогут назвать эти ЖК в Наурызбайском районе Алматы.
Ratel.kz продолжает внимательно следить за освоением бюджета Алматы на покупку квартир для очередников в 2024 году. На подходе подведение итогов и подписание договоров на покупку 2000 квартир на 61,4 млрд тенге для управления строительства города Алматы. Закупка будет сделана через ТОО "ПКС", которое в очередной раз выступит "прокладкой" в схеме досаевских чиновников.
Кстати, в городском суде Алматы 6 июня 2024 года было вынесено определение судебной коллегии по гражданским делам по иску КГУ "Управление строительства города Алматы" к ТОО "Предприятие капитального строительства акимата города Алматы" о признании поставщика недобросовестным участником государственных закупок и взыскании неустойки: "Заслушав объяснения сторон, изучив материалы гражданского дела, коллегия приходит к следующему. Сторона ответчика в ходе апелляционного рассмотрения ходатайствовала о приостановлении производства по делу, предоставить время для урегулирования спора, сторона истца не возражала урегулировать спор в порядке примирительных процедур".
Ratel.kz с нетерпением ждёт подробностей, каким образом помирятся управление строительства города Алматы и ТОО "ПКС", чтобы об этом рассказать нашим читателям.
Фото: krisha.kz.
ПОДЕЛИТЬСЯ СВОИМ МНЕНИЕМ И ОБСУДИТЬ СТАТЬЮ ВЫ МОЖЕТЕ НА НАШЕМ КАНАЛЕ В TELEGRAM!
