Строительство жилья теряет бизнес-привлекательность

2125 просмотров
1
Ратель
Суббота, 08 Апр 2017, 15:00

Затраты застройщиков выросли за год на 17% за квадратный метр в жилых домах, построенных населением, и сразу на 46% - в прочих

Читайте также
Кредитный портфель страны прохудился

При этом продавалось новое жилье в феврале на 5% дешевле, чем годом ранее, сообщает energyprom.kz.

За январь-февраль 2017 года застройщики ввели в эксплуатацию 2,28 млн кв.м жилых зданий - это сразу на 44,7% больше, чем в аналогичном периоде годом ранее.

Процессы урбанизации и агломерирования, предусмотренные прогнозной схемой территориально-пространственного развития РК, влияют на структуру жилищного строительства.

Так, прирост ввода в эксплуатацию жилых зданий происходит за счет городской местности, где показатель вырос за год на 65,2%, до 1,93 млн кв.м за январь-февраль 2017. Это уже 84,9% от всего объема введенного жилья, против 74,3% годом ранее. В сельской местности, напротив, было сдано всего 334,8 тыс. кв.м жилья - на 14,7% меньше, чем годом ранее.

По итогам двух месяцев текущего года значительно вырос объем ввода жилья частными строительными компаниями (в 2,1 раза, до 1,24 млн кв.м) - это уже 54,3% от всего объема по РК, против 37,1% годом ранее.

Также увеличилась площадь домов, построенных населением - на 28,4% год-к-году, до 888 тыс. кв м. Это 39% от общего объема сданного в эксплуатацию жилья, против 43,9% в аналогичном периоде 2016.

Доля государства от жилстроя по итогам января-февраля резко упала - с 12,4 до 6,3% годом ранее, как и доля иностранных компаний - с 6,6 до всего 0,5%.

Читайте также
Латифундистов нет, но их проверяют

По объемам введенных жилых зданий по итогам двух месяцев лидируют столицы (Алматы - 639,9 тыс. кв.м, рост за год - вдвое, Астана - 587,7 тыс. кв.м, рост на 75,5%).

Также среди лидеров - нефтяная Мангистауская область (211,5 тыс. кв.м, +28% за год), и густонаселенная Южно-Казахстанская область (138,9 тыс. кв.м, минус 5,4% год-к-году).

На эти регионы пришлось почти 70% всех объемов введенного жилья.

Если ключевые мегаполисы и Мангистауская область также лидируют и по количеству квадратных метров введенного в эксплуатацию жилья на тысячу человек (Астана - 602 кв. м на тыс. чел, Алматы - 364,7 кв.м, Мангистауская - 328,6 кв.м), то ЮКО по показателю проникновения жилстроя - лишь на 11 месте по РК (всего 48,2 кв.м).

Акимат ЮКО сообщил, что с 2017 года объем строительных работ в Южно-Казахстанской области должен увеличится на 10%.

Ежегодно, вплоть до 2021 года, планируется вводить в эксплуатацию более 1 млн кв метров жилья. В соответствии с программой жилищного строительства «Нұрлы жер», в регионе за 5 лет планируется обеспечить жильем 47,6 тысячи семей. Для этого будет повышена доступность ипотечного кредитования.

Читайте также
Лафы больше не будет

Кроме того, по данным холдинга «Байтерек», по линии Казахстанской ипотечной компании более 2 тыс. семей - участников «Нұрлы жер» - получили в аренду с дальнейшим выкупом квартиры в Атлетической деревне в Алматы.

Также по информации КИК в текущем году очередникам Алматы планируется предоставить еще 1,8 тыс. квартир по направлению арендного жилья с правом выкупа.

Жилой комплекс, состоящий из 47 домов, расположен в Турксибском районе в мкр. «Жас канат».

В целом по регионам до конца года в рамках «Нұрлы жер» компания планирует ввести в эксплуатацию 190 тыс. кв метров жилья - это более 3 тыс. квартир.

Средние фактические затраты на строительство жилых зданий выросли за год для собственников частных домов - на 17,3%, до 81,9 тыс. тг за кв.м, для прочих застройщиков - сразу на 46,1%, до 164,8 тыс. тг за кв.м по итогам февраля.

В то же время цены на рынке нового жилья в феврале составляли 248,2 тыс. тг за кв м, на 4,6% дешевле, чем в феврале 2016 года.

Самые высокие цены на новое жилье наблюдались в обеих столицах и областных центрах нефтяных регионов, а также южном мегаполисе: Алматы - 334,7 тыс. тг за кв.м по итогам февраля 2017, плюс 9% за год; Атырау - 326,3 тыс. тг за кв.м, минус 12,8% за год; Астана - 311,6 тыс. тг за кв.м, минус 11,8% за год; Актау и Шымкент - 297,1 тыс. тг за кв.м.

Источник: energyprom.kz

Ерлан Дарменов 2017-04-10 09:23:22
0
Ой-ой-ой бедненькие строители-олигархи. Нонешним сезоном им на икру и яхты не хватит, как же. Пофигу нам на них, вот что. Работал я раньше на стройках, киповцем и слаботочником. Но как честный человек ушел вапще из "отрасли". ТАК строить нельзя, как они "строят"...
- Почему-то именно из управления сельского хозяйства ушли профессиональные кадры и пришли молодые люди. Наверное, это хорошо, но было бы неплохо, если бы они ещё разбирались и в сельском хозяйстве.
Когда русские станут казахами?
Это только в кино красиво умирают за великую идею - в жизни кровь пахнет отвратительно
Шымкентский олигарх стал жертвой крупного шантажа
У владельца пятизвездочного отеля Rixos Khadisha Shymkent вымогали семь миллионов долларов
Бандитская Караганда: забыли про рецидив
Суд вернул дело Армана Кукумбаева на доследование из-за грубых ошибок органов досудебного расследования
Как американцы помогли экономическому возрождению Японии
Японские власти переломили общественные настроения в свою пользу, и социальный пессимизм сменился оптимизмом
Юмор в кирзовых сапогах
По воскресеньям Ratel.kz традиционно публикует истории правозащитника Евгения Жовтиса из его жизни и юридической практики
Ермек Турсунов: Я дал Бельгеру слово, что издам его книги
На днях вышло в свет второе издание «Избранного» Герольда Бельгера
Беспроигрышный способ отскочить от свадьбы
Традиционно по субботам Ratel.kz публикует новые рассказы кинорежиссера и писателя Ермека Турсунова, которые войдут в его новую книгу
Воров у нас нет – люди сами крадут
Интересно, сколько в стране бесхозных домов и квартир, в которых лежат золото-бриллианты и огромные суммы денег, которые якобы никому не принадлежат?
Как за 2 дня получить ипотеку по программе "Нурлы жер"
"Банк ЦентрКредит" снижает ставку ипотеки до 10% на 15 лет
От «розовых очков» статистики - к управленческой слепоте
Эксперты предлагают вернуть комитету по статистике РК самостоятельность, хотя это трудно сделать при стремлении чиновников желаемое выдавать за действительное
Плетенье чепухи: Так дальше жить нельзя
Ratel.kz продолжает публикацию знаменитых записок «Плетенье чепухи» Герольда Бельгера, не увидевших свет при жизни писателя
Взятка открытым переводом
За что задержаны экс-глава «Казавиаспаса» Малик Досымбеков и бывший гендиректор «Казавиалесоохраны» Толеугазы Сексенбаев
Врать надо с прибылей, а не с убытков
В потоке информации о ситуации с Национальным фондом может заблудиться даже профессионал, не говоря уже о простых гражданах нашей страны
Слям Ахметов: Экономику погубят плохие кредиты
Как в Казахстане ведется долголетняя борьба с проблемными займами
Взятка открытым переводом
За что задержаны экс-глава «Казавиаспаса» Малик Досымбеков и бывший гендиректор «Казавиалесоохраны» Толеугазы Сексенбаев
Шнырь
Нынешние патриции, чья кровь была поистине имперской, одряхлели и постепенно сходят со сцены. Угадайте с одного раза, кто идёт им на смену
Айдос Сарым: Будь они даже террористами, осудить их должны в Казахстане
В Египте, судя по всему, произошло недоразумение, связанное с службами безопасности, или же затевалась некая большая политическая игра
Зачем нам газовый ОПЕК, или Чем платить за понты?
Еще в прошлом году министр энергетики Канат Бозумбаев уверял, что, несмотря на договоренности стран-членов ОПЕК об ограничении добычи, они Казахстана не коснутся
Даниил Кислов: Гульнара Каримова не просто злодейка, на которую можно повесить все грехи
Если Шавкат Мирзиёев хочет в самом деле реформировать политику и экономику своей страны, то одними "разоблачениями" дочери экс-президента тут не обойтись
Рецидив Интуриста
Что не так делали до сих пор в Казахстане отели, рестораны, переводчики, валютчики и проститутки?
Джохар Утебеков: Нет исключений, позволяющих полицейским пытать людей!
Свобода от пыток - одно из абсолютных прав человека, которая не подлежит ограничениям ни при каких условиях
Сергей Уткин: Зачем воин-папа подставил своего ребёнка
Давить на суд и прочих должностных лиц обществу можно и нужно, а вот экс-министру, использующему свои связи во властных структурах, категорически нельзя
Немецкий инвестор разочарован в Казахстане из-за Какимжанова
Гюнтер Папенбург направил генеральному прокурору Казахстана Жакипу Асанову письмо, в котором просит разобраться в закрытии расследования против экс-министра
Во власть пришли мажоры
- MORGAN FREEMAN 17:45:27 А что это вы про Ратель? Это журналисты, они констатируют факты, снабжают нас информацией, которая может кому-то нравиться, кому-то нет. Что вы еще от журналистов ждете, пеняя на отсутствие якобы организаторского таланта у них. Вам что, надо, чтобы кто-то волнения организовал вам на радость? Вы самый настоящий провокатор, мечтающий о заварушке.
С лица необщим выраженьем, или Что думают о Ratel.kz его читатели
- Давно с вами: Сапа, Гена, Марат, ещё с "Каравана" и "Времени". Есть возможность выразить своё мнение, и не важно, опубликуете вы его или нет, вы его прочитаете. В советские времена таких как вы называли " рупором эпохи ".
«Героя» отпустили на волю
- Многие почему-то за этого горе-конвоира! А давайте тогда распустим все эти райсуды, горсуды, облсуды и т.д. Зачем нам гособвинители, адвокаты, судьи? Лишняя трата бюджетных денег! Всех их заменят такие крутые сержанты! Ударами в пах направо и налево ,не отходя от кассы, прямо на месте быстро восстановят справедливость! И плевать на Конвенцию ООН о пытках! Преступность как явление и общественный порок исчезнет навсегда, если люди будут знать, что их ждут такие эмоциональные сержанты.
Облако без штанов
- Спасибо за статью, ну просто Вольтер ...
Зачем Boeing-737 притворялся, что он Airbus-340-313
- Если вспомнить кто у Жениса Касымбека отец то многое становится понятнее ;)
Как безнаказанно украсть миллионы
- После публикации в Ратель о проблемах ЖК Юго-восток по поручению зам.генпрокурора Кравченко в Прокуратуре города Астаны создана Рабочая группа для решения этой проблемы. Большое спасибо Болату Абилкасымову за объективное освещение наших проблем...... Будем надеяться все завершиться для всех дольщиков благополучно а виновные понесут реальное наказание