Председатель Ассоциации КСК показал реальную картину по обслуживанию многоквартирных домов в Алматы
Я не хочу жаловаться на кого-либо или осуждать чьи либо-действия. Моя главная цель - исследование и приведение фактов в их реальной последовательности.
В первые дни чрезвычайного положения в Алматы информационный шум из слухов, сплетен и достоверной информации, приправленный рассуждениями в социальных сетях, представлял собой адскую смесь, но я выделил из него достоверные новости и поставил их в хронологический ряд.
"В Казахстане усилят меры дезинфекции", - сказали на брифинге республиканские чиновники.
"Подъезды, вестибюли, холлы, лифты, лестничные марши и придомовые участки убираются за счёт взносов собственников квартир соразмерно их доли помещения", - твердили в ответ из города Алматы.
Также всем жителям сообщили, что: "Оплата за проведённые работы будет происходить из ежемесячных взносов, которые делаются собственниками квартир.
В эксплуатацию общего имущества включается дезинфекция, дезинсекция и санитарная очистка, ответственность за это несёт КСК.
Средства для дезинфекции подъездов будут приобретаться за счёт ежемесячных взносов жителей г. Алматы".
При этом, алматинцам не сказали, что в расходы на содержания жилья дезинфекция, дезинсекция и санитарная обработка включаются из расчёта на их проведение в лучшем случае 1 раз в месяц.
Также не сказали горожанам о том, что, во многих КСК и управляющих компаниях нет и никогда не было сотрудников, которые осуществляют работы по уборке подъездов холлов и вестибюлей. Данные работы, по решению общего собрания, проводили клининговые компании, и все расходы по уборке подъездов вообще не включались в расходы на содержание жилья.
Не упомянули и о том, что очень существенная часть работников КСК и клининговых компаний проживает в пригородах нашего мегаполиса. В силу карантина никто их этих людей выполнять возложенные на них обязанности пока не может.
Также не обращается внимание на то, что существенная часть работников КСК представлена пожилыми людьми, входящими в группу риска, которые, тем не менее, ежедневно работают на вверенных им участках управления и пытаются поддерживать в работоспособном состоянии системы жизнеобеспечения.
В аналогичной ситуации оказались и аварийные организации, потерявшие часть сотрудников из пригорода.
Такова реальная картина по обслуживанию многоквартирных домов в г. Алматы.
При этом, никто из государственных служащих не внес ни одного письменного документа в адрес управляющих органов КСК о порядке работы в режиме ЧС.
Несмотря на слухи о том, что кто-то выделил какие-то денежные средства на осуществление санитарной обработки в КСК г. Алматы, на момент опубликования данной статьи ни одного тиына на данные работы никто не получил.
Нет пунктов раздачи и выдачи дезинфицирующих средств, либо мне о них ничего не известно. Все покупается за счёт собственников квартир и организаций, занимающихся уборкой и клинингом.
При этом, из новостей видно, что городские службы в случае выявления заболевшего проводят санитарную обработку полностью экипированные, а работники КСК этого снаряжения не имеют и подвергают свое здоровье опасности.
Между тем, нет худа, без добра: новый закон РК "О жилищных отношениях" не заработал и те самые ОСИ, которые должны были прийти на смену КСК, еще не получили распространения. В противном случае организовать огромную массу председателей было бы просто невозможно. По факту необходимо скорректировать нормы закона и принять во внимание, что существующие КСК со своей задачей по обслуживанию справляются на отлично.
Однако, учитывая последние новости о том, что: "Жителям Алматы, не имеющим возможности оплатить коммунальные услуги из-за введенного режима ЧП, отсрочат платежи до конца года, сообщает акимат мегаполиса", платежи по расходам на содержание жилья сократятся, и все работы будут прекращены.
К концу марта будут выданы заработные платы сотрудникам КСК и вопрос о том, что делать при падающих платежах, мы адресуем городским властям.
Однако несмотря на это председатели КСК обслуживание не прекратят и аварийные ситуации устранять не перестанут.
Можно тратить денежные средства, накопленные собственниками на капитальный ремонт, там, где они накоплены, но режим ЧС закончится и тогда городские власти будут утверждать, что эти деньги трогать было нельзя.
Понимая это, категорически не рекомендую в угоду сиюминутных выгод тратить деньги собственников, накопленные на капитальный ремонт.
Также, регулярно прослушивая телефонные переговоры различных сотрудников государственных органов, устно требующих предпринять те или иные меры - рекомендую получать от всех государственных органов письменные указания, подписанные руководством с печатью.
Самые смелые телефонные указания предлагаю собирать и передавать в Антикоррупционную службу на предмет проверки законности.
Верю в то, что мы обязательно выйдем из данной ситуации с высоко поднятой головой, хочу выразить благодарность всем сотрудникам КСК и аварийных служб, которые в настоящий момент выполняют свои обязанности, несмотря ни на что!
Фото: elorda.info.
